logo

logo

  • Start
  • PTRM
    • O NAS
    • Członkowie PTRM
    • Sekretariat
    • Stanowisko PTRM
    • Nowości z PTRM
  • Działamy
    • Informacje
      • Warsztat zawodowy
      • Prawne
      • Stanowisko PTRM
    • Szkolenia
    • BIULETYN NIERUCHOMOŚCI
    • Członkowie PTRM oferują swoje usługi
    • Oceny
  • SKLEP
  • KONTAKT
Pismo PTRM do Ministerstwa Sprawiedliwości - uwagi do projektu ustawy o "deregulacji" niektórych zawodów.

Pismo PTRM do Ministerstwa Sprawiedliwości - uwagi do projektu ustawy o "deregulacji" niektórych zawodów.

04 kwiecień 2012 Napisał   Zarząd PTRM Dział: Stanowisko PTRM
Tweet
Udostępnij

Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych w piśmie do Ministerstwa Sprawiedliwości przedstawia uwagi do projektu ustawy o "deregulacji" niektórych zawodów. Poniżej tekst pisma, a w spince poniżej artykułu skan dokumentu w formacie PDF.


Pan Piotr Dardziński
Szef Gabinetu Politycznego
Ministra Sprawiedliwości
Ministerstwo Sprawiedliwości
Al. Ujazdowskie 11
00-950 Warszawa

W odpowiedzi na pismo z dnia 7 marca 2012 r. (sygn. GPM-002-1/11/12) Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych przedstawia uwagi do projektu ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów.


W zakresie bezpośrednio dotykającym naszą grupę zawodową projekt (art. 8) wnosi zmiany, których nie można zakwalifikować jako rewolucyjne:


- rozszerzony katalog wymagań zawarty w nowelizacji art. 177, ust.1 pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie budzi naszych zastrzeżeń,
- zmiana w treści art. 178 ust. 5 naszym zdaniem powinna wymuszać bezpośrednią wymianę informacji pomiędzy sądem a ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej ? bez udziału osoby, wobec której orzeczono zakaz wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego.

 

Szerszego komentarza wymaga proponowana zmiana w art. 178 ust. 1, której wynikiem będzie wprowadzenie swoistej fikcji prawnej. O ile bowiem obowiązek stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych nadal uznawany ma być za zasadny, to nie koresponduje z tym fakt nieegzekwowania tego obowiązku. Projekt ? co jest dla nas zaskakujące ? eliminuje z zestawu przewinień rzeczoznawcy majątkowego zaniechanie doskonalenia zawodowego, jako podstawy orzeczenia kary z tytułu niewypełniania obowiązków o których mowa w art. 158 oraz art. 175. Jeśli intencją pomysłodawcy miała być rzeczywista deregulacja, to należałoby wprowadzić zmianę kompleksową, tzn. zniesienie obowiązku stałego doskonalenia zawodowego ? zawarty w projekcie wariant stanowi bowiem wyraz niekonsekwencji.


W grupie zawodów związanych z obsługą sektora nieruchomościowego projekt dotyka bezpośrednio pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości ? w stopniu daleko większym niż w przypadku rzeczoznawców majątkowych. Skutkiem tego ma być niemal całkowite otwarcie tych zawodów ? obawiamy się jednak, że również dla osób bez jakiegokolwiek przygotowania merytorycznego. Zmiany tak istotne wydają się nam przedwczesne ? powinno je poprzedzić przygotowanie efektywnego systemu ubezpieczeń, zasadniczo różnicującego pod względem stawek pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości odpowiednio do tego przygotowanych i tych, nie będą posiadali żadnego przygotowania. Obawiamy się, że selekcja pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości jedynie w oparciu o mechanizmy rynkowe doprowadzi do patologii takich jak w systemie zamówień publicznych, gdzie najczęściej występującym kryterium wyboru usługodawcy jest w 100 procentach najniższa z reguły cena. Tym sposobem podmioty rzetelne, prawidłowo wypełniejące swoje obowiązki za słuszne wynagrodzenie, nie mają szans w konfrontacji z usługodawcami ?rzetelnymi inaczej? ale znacznie tańszymi w pozyskiwaniu zamówień. Niemniej jednak środowisko pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości jest wystarczająco liczne i dobrze zorganizowane, aby przedstawić kompleksowe uwagi do przedłożonego projektu ustawy ? PTRM nie czuje się upoważnionym do wypowiadania się w imieniu tych grup zawodowych.


W zakresie dotyczącym pozostałych zawodów ujętych w projekcie ustawy, Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych wiążąco wypowiadać się nie może, ponieważ w dużej części są to dla nas zawody zupełnie nieznane i egzotyczne, których zasad wykonywania i specyficznych uwarunkowań nie znamy na tyle, by w dyskusji wnieść merytoryczne i sensowne uwagi.


Mamy jednocześnie nadzieję, ze Pan Minister, podobnej jak w przypadku omawianego projektu ustawy, wykaże zaangażowanie i determinację w racjonalizacji zasad współpracy biegłych z sądami i organami ścigania ? czyli w obszarze bezpośrednio podległym Ministrowi Sprawiedliwości. Przygotowywana (od dłuższego już czasu) ustawa o biegłych sądowych od wielu lat posiada status ?w stadium założeń? ? co chluby resortowi nie przynosi, a skutkuje spięciami na linii sądy - biegli i w konsekwencji przewlekłością wielu postępowań.

Z wyrazami szacunku

PREZES PTRM

Beata Szykulska

Wyświetlony 4057 razy
Oznaczone pod
  • prawo
  • Stanowisko PTRM
Pobierz załącznik:
  • Deregulacja_2012_04_04_p.pdf
    (1756 Pobrań)

Artykuły powiązane

  • Biuletyn Nieruchomości nr 15 (1/2025) (z egz. papierowym - do wyczerpania nakładu)
  • Podejście dochodowe, stopy dyskontowe, stan nieruchomości - szkolenie zawodowe PTRM
  • Zagadnienia dochodowe, zmiany przepisów z zakresu geodezji, ochrony gruntów i planowania przestrzennego, wyłączenia gruntów z produkcji - szkolenie zawodowe PTRM
  • Walne Zgromadzenie Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych w Świeradowie Zdroju, połączone ze szkoleniem zawodowym
  • Nowe Rozporządzenie o wycenie w praktyce, studia przypadków, Geoportale - szkolenie i seminarium w PTRM
Więcej w tej kategorii:
  • « Stanowisko PTRM do projektu rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości
  • Pytania PTRM do Pana Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej związane z opiniowaniem operatów szacunkowych »

Wyświetl artykuły wg etykiet

adiacenckie bezumowne bezumowne korzystanie biegły sądowy dochodowa drogi grunty inwestycje liniowe KOZ mienie zabużańskie mieszkania nakłady opiniowanie PFSRM planowanie przestrzenne prawo przesył PTRM raporty rolne rynek sklep standardy Stanowisko PTRM statystyka Sympozjum Poznań służebności służebność przesyłu użytkowanie wieczyste warsztat

Strefa rzeczoznawcy

  • Wiadomości
  • Szkolenia
  • Sklep
  • Biuletyn Nieruchomości PTRM
  • Jak wstąpić do PTRM

Strefa Klienta

  • Znajdż rzeczonawcę
  • Usługi naszych członków
  • Chcesz ocenić operat
  • Biuletyn Nieruchomości PTRM
  • Sklep PTRM
  • Nasze Publikacje
  • Stanowisko PTRM
  • Polityka prywatności
  • Biuletyn Nieruchomości
  • Ogólnopolska Lista Dyskusyjna
  • Sklep

ptrm logo malyPolskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych

ul. Malborska 3, lok 76, 03-286 Warszawa
COPYRIGHT © 2021 PTRM WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE.

Zmieniamy sztukę wyceny.

  • Mapa strony
  • Email do Webmastera
Menu