Ósmy cykliczny numer Biuletynu Nieruchomości Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, wydany w marcu 2019 r. jako kolejny numer promocyjny. Jego treść to tylko czysta metodyka wycen! Na życzenie Kupującego, do zakupionego pliku PDF, dodawany i wysyłany jest pocztą tradycyjną GRATIS egzemplarz drukowany Biuletynu (do wyczerpania zapasów). Dodatkowo obniżamy cenę! Koszt pobrania pliku to: 

Siódmy cykliczny numer Biuletynu Nieruchomości Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, wydany w październiku 2018 r. jako kolejny numer promocyjny. Na życzenie Kupującego, do zakupionego pliku PDF, dodawany i wysyłany jest pocztą tradycyjną GRATIS egzemplarz drukowany Biuletynu (do wyczerpania zapasów). Dodatkowo obniżamy cenę! Koszt pobrania pliku to: 

W dniach od 14 – 16 czerwca 2018 roku odbyły się obchody jubileuszu 10-lecia Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych połączone z Walnym Zgromadzeniem członków PTRM oraz szkoleniem zawodowym. Spotkanie odbyło się w hotelu „Lawendowe Termy” w Uniejowie.

Szósty cykliczny numer Biuletynu Nieruchomości Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, wydany w kwietniu 2018 r. jako numer promocyjny. Na życzenie Kupującego, do zakupionego pliku PDF, dodawany i wysyłany jest pocztą tradycyjną GRATIS egzemplarz drukowany Biuletynu (do wyczerpania zapasów). Dodatkowo ze względu na ważną tematykę obniżamy cenę! Koszt pobrania pliku to: 

Przedstawiamy pełny tekst pisma PTRM przekazanego do Ministra Infrastruktury i Budownictwa:

18 listopada 2017 roku w Auditorium Maximum Uniwersytetu Warszawskiego, pod patronatem honorowym Ministerstwa Sprawiedliwości, odbył się III Kongres Nauk Sądowych, którego tematem wiodącym był „Status biegłego w Polsce”.

Szanowni Państwo.
Ukazał się piąty numer Biuletynu Nieruchomości Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, wydany we wrześniu 2017 r.
W tym wydaniu głównie tematyka warsztatowa, zarówno czysta, jak też w połączeniu z zagadnieniami prawnymi. Joanna Waluk-Pacholska uchyliła rąbka tajemnicy ze swojego warsztatu rzeczoznawcy i zaprezentowała fragment wyceny wykorzystanej dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu renty planistycznej. Swój pogląd na problem wyceny dróg dla celów odszkodowań, wraz z praktycznym przykładem, przedstawił dr Jan Łopato w artykule pt. Wycena tzw. nieruchomości drogowych w związku z odszkodowaniem. W kwietniu 2016 roku znowelizowano przepisy dotyczące zasady obrotu nieruchomościami rolnymi. W poprzednim numerze Biuletynu pytaliśmy, czy ta zmiana wpłynęła na zmianę cen gruntów rolnych, czy też nie miało to dla rynku żadnego znaczenia? Na te oraz na inne pytania szukała odpowiedzi Wioletta Holak, dokonując analizy obrotu gruntami rolnymi.
Prawo widziane z perspektywy rzeczoznawcy to artykuł Tomasza Bielińskiego i jego opinie o tym co nas zatem cieszy, a co niepokoi w związku ze zmianami wprowadzonymi do ustawy GN. Jest też prawo w postaci czystej (ważne orzeczenie NSA).

Wszystkie tematy ważne w działalności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego. Artykuły warsztatowe to wręcz obowiązkowa lektura dla praktyków wyceny.

Zapraszam do zapoznania się z publikacją.

Szczegółowy spis treści numeru, streszczenia poszczególnych artykułów oraz sylwetki autorów można obejrzeć na stronie Biuletynu Nieruchomości.

Biuletyn jest rozprowadzany w wersji elektronicznej odpłatnie. Koszt Biuletynu to 50,00 zł brutto. Zamówienia na biuletyn można składać do Sekretariatu PTRM, lecz najwygodniej można go kupić w sklepie internetowym PTRM.
Zapraszamy również do nadsyłania na adres Redakcji artykułów, które po uzyskaniu pozytywnej recenzji, mogą ukazać się w kolejnych wydaniach naszego czasopisma.

Zarząd PTRM i Redakcja Biuletynu Nieruchomości

Piąty cykliczny numer Biuletynu Nieruchomości Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, wydany we wrześniu 2017 r. Koszt pobrania pliku to: 

W dniach od 8 do 10 czerwca 2017 r. odbyło się coroczne Walne Zgromadzenie członków Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, połączone ze szkoleniem zawodowym. Tym razem spotkaliśmy się w murach XII wiecznego Opactwa Cystersów, w Hotelu Podklasztorze w Sulejowie. To jeden z najlepiej zachowanych zespołów cysterskich w Europie, wyróżniony rozporządzeniem Prezydenta RP jako pomnik historii.

Podczas obrad Walnego Zgromadzenia wybraliśmy Zarząd naszego Stowarzyszenia, podziękowaliśmy Kolegom za 2 lata ciężkiej i rzetelnej pracy na rzecz rozwoju Towarzystwa.
Wyrazem ogromnego uznania członków Stowarzyszenia dla pracy Zarządu, był wybór na kolejną 2-letnią kadencję. Skład kierowniczy naszego Towarzystwa pozostał zatem bez zmian:
Prezes PTRM - Tadeusz Drapała
V-ce Prezes – Piotr Mikulski
V-ce Prezes – Dariusz Szymanowski
V-ce Prezes – Łukasz Woronkiewicz

Gratulujemy Kolegom wyboru, życzymy wytrwałości i satysfakcji z pracy na rzecz Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych w najbliższej, dwuletniej kadencji.
Po owocnych 2 dniowych obradach z przerwami na degustację dań kuchni staropolskiej i regionalnej, doświadczając legendarnej cysterskiej gościnności, w piątkowe popołudnie wypoczywaliśmy podczas rejsu rekreacyjnego po Zalewie Sulejowskim. Instruktorzy ze Szkoły BLUEBINGO.PL uczyli nas podstaw żeglowania, prowadzenia jachtu a wszystko przy pięknej słonecznej pogodzie i urokach Zalewu Sulejowskiego.
Sobotnie przedpołudnie wypełniły 3 tematy szkoleniowo-prezentacyjne.
Koleżanka Hania Antczak przedstawiła nam skutki wprowadzenia przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego ograniczającej obrót gruntami rolnymi. Omówiła procedury nabywania gruntów rolnych w świetle nowych przepisów i przyjęte zasady ustalania przez Agencję Nieruchomości Rolnych wartości takich gruntów.
Koleżanka Ewa Mordzak w swoim wystąpieniu, wprowadziła nas w zagadnienia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, mówiąc o przepisach prawa i „fikcji ubezpieczeniowej”.
Na koniec Kolega Janek Szczygielski przedstawił ciekawą prezentację nt. roli rzeczoznawcy majątkowego w realizacji procesów inwestycyjnych. Tu przykłady realizacji Galerii Metropolia w Gdańsku-Wrzeszczu oraz projekty inwestycyjne na polskim wybrzeżu.

Dziękujemy Organizatorom za przygotowanie spotkania, Prelegentom za ciekawe wystąpienia oraz wszystkim Koleżankom i Kolegom za owocne obrady i miłe spotkanie.

Do zobaczenia już w październiku, tym razem na ziemi poznańskiej

W dniach od 30 marca do 1 kwietnia 2017 r. odbyło się kolejne szkolenie zawodowe organizowane przez Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych. Nie po raz pierwszy spotkaliśmy się w hotelu Lawendowe Termy w Uniejowie. Tym razem w szkoleniu uczestniczyli również zaproszeni rzeczoznawcy majątkowi nie będący członkami naszego stowarzyszenia.

Tematem przewodnim szkolenia były nakłady na nieruchomości oraz sposoby określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

Zajęcia rozpoczęliśmy w czwartek po południu od tematu „Nakłady użytkownika wieczystego” jako kontynuacja panelu dyskusyjnego z października 2016 r. Tym razem moderatorem dyskusji był nasz kolega z wieloletnim stażem zawodowym Paweł Drelich.
W ramach panelu dyskusyjnego omawiane było między innymi zagadnienie dotyczące terminu zgłaszania przez użytkownika wieczystego nakładów na nieruchomość i nakładów na budowę urządzeń infrastruktury technicznej w postępowaniu administracyjnym. Sporą dyskusję wzbudziła sprawa definiowania nakładów koniecznych na podstawie celowości ich dokonania i zgodności z przeznaczeniem gruntu. W ramach dyskusji przywoływane były wyroki Sądowe różnych szczebli dotyczące tego zagadnienia. Jednym z głównych wątków dyskusji był wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 stycznia 2014 r. III CSK 42/13, utrzymujący w mocy wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie, w którym Sąd stwierdził, iż wydatki poniesione przez użytkownika wieczystego na rozbiórkę budynków i budowli, niezbędne do korzystania z gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste zgodnie z jego przeznaczeniem, są nakładami koniecznymi, jeżeli wpływają na cechy techniczno-użytkowe gruntu.

Następnego dnia Prezes PTRM - Tadeusz Drapała poprowadził zajęcia na temat: „Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych obiektów budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami”. W trakcie zajęć omówiony został problem celowości stosowania norm i przepisów, różnych definicji powierzchni użytkowej w zależności od celu wykorzystania i uregulowań prawnych dotyczących metod obliczania. Wykład uporządkował nam obecny status prawny w zakresie obowiązujących norm w Polsce dotyczących zasady określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. Dokonany został również przegląd norm europejskich stosowanych do obliczania powierzchni użytkowych.

W kolejnym temacie pt. „Nakłady na nieruchomości. Zasady określania i szacowania wartości w świetle orzecznictwa sądowego - teoria i praktyczne przykłady wyceny”, moderatorem zajęć w formie panelu dyskusyjnego był Mieczysław Anioł - wieloletni biegły sądowy. Po przedstawieniu uregulowań prawnych zawartych w Kodeksie Cywilnym odnoszących się do kwestii nakładów oraz podstawy klasyfikacji nakładów m.in. w oparciu o wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 26 kwietnia 2013 r. wydany w sprawie I ACa 21449/12, przeprowadzona została analiza treści §35 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, które dotyczy określenia wartości nakładów na nieruchomości. W ramach dyskusji poruszane były zagadnienia dotyczące zasad określania kosztów odtworzenia i wartości rynkowej nakładów. Omówiono szczegółowo metodologię ustalania stopnia zużycia technicznego budynków i budowli (nakładów rzeczowych). Na koniec odbyła się prezentacja przykładowych opinii sądowych z wykorzystaniem szacowania wartości nakładów. 

W ostatnim dniu szkolenia, kolega Mieczysław Anioł przedstawił szczegółowo sposób ustalania wskaźnika przeliczeniowego dokonanych nakładów.

Szkolenie w Uniejowie pokazało wysoki poziom merytoryczny warsztatu wyceny. Pobyt umiliła nam wspaniała przyjacielska atmosfera, jak zwykle dobra kuchnia i termy.
Do zobaczenia na kolejnym spotkaniu szkoleniowym!