Doświadczenia związane z wyceną mienia zabużańskiego przedstawiam w kilku tekstach dotyczących zarówno samych procedur szacowania jak również problemów jakie rzeczoznawcy majątkowi mają z interpretacją przepisów. Kwestie te opisałam w materiałach, które można w całości znaleźć w moim Portfolio na stronie internetowej w zakładce Moim zdaniem. W Mini słowniku natomiast starałam się opisać i przybliżyć kilka ciekawych i trudnych pojęć z jakimi zetknęłam się w opisach mienia zabużańskiego:
Mienie zabużańskie - refleksje na temat wyceny
Prawne i metodyczne aspekty wyceny mienia zabużańskiego
Co to jest mienie zabużańskie? Jak je wyceniać, jakie obowiązują przepisy i procedury postępowania? Na te i kilka innych pytań staram się odpowiedzieć na podstawie własnego doświadczenia w tym zakresie. Tekst poniżej to fragment artykułu, który ukazał się w Biuletynie PTRM wydanym z okazji 5-lecia powstania Towarzystwa. Zawartość biuletynu przedstawiona została szczegółowo w serwisie www.Biuletyn.Nieruchomosci.pl. Biuletyn na nośniku w postaci płyty można kupić w sklepie internetowym PTRM dodając go do koszyka poniżej w cenie:
zł70.00
Czy i jak można wycenić mienie zabużańskie gdy brak jest powierzchni budynków?
Bardzo istotnym zagadnieniem jest kwestia wyceny budynków pozostawionych, w sytuacji gdy brak jest informacji na temat ich konstrukcji, powierzchni lub kubatury. Czy organ może odmówić uwzględnienia budynku w Postanowieniu? A jeśli odmówi? Co może zrobić strona postępowania i jaka jest ewentualna rola rzeczoznawcy majątkowego?
Czy płot jest częścią składową nieruchomości zabużańskiej?
Zdaniem Wojewody [...] płot nie jest częścią składową nieruchomości pozostawionej, ponieważ ... „drewniany płot nie jest trwale z gruntem związany, nie stanowi on części nieruchomości". A co na to przepisy i jak w takiej sytuacji może postąpić rzeczoznawca majątkowy?
Jak wycenić drewniany dom? Metodą kosztów odtworzenia czy zastąpienia?
W jaki sposób wycenić nieruchomość zabużańską, zabudowaną budynkami drewnianymi? Dziś, nawet jeśli występują w obrocie budynki drewniane, są one w znacznie gorszym stanie niż obiekty zabużańskie w chwili ich pozostawienia. Która z metod podejścia kosztowego jest właściwa? Czy metoda kosztów odtworzenia czy metoda kosztów zastąpienia? A może trzeba wyceniać w podejściu porównawczym na podstawie budynków murowanych?
Wyświetl artykuły wg etykiet
adiacenckie
bezumowne
bezumowne korzystanie
biegły sądowy
dochodowa
drogi
grunty
inwestycje liniowe
KOZ
mienie zabużańskie
mieszkania
nakłady
opiniowanie
PFSRM
planowanie przestrzenne
prawo
przesył
PTRM
raporty
rolne
rynek
sklep
standardy
Stanowisko PTRM
statystyka
Sympozjum Poznań
służebności
służebność przesyłu
użytkowanie wieczyste
warsztat